Купить земельный участок, казалось бы чего проще?!
Открываешь интернет, вводишь в поисковую строку запрос: купить/найти земельный участок…
Ага) Ну ладно, возможно с территорией покупки вы определились, бюджет ваш точно вам известен…
Но оказывается не всё так просто)
Ибо участки бывают категории:
- земли населённых пунктов,
- сельскохозяйственного назначения,
- промышленные…,
при этом у них есть ещё виды разрешённого использования, пожалуй не буду их все перечислять, потому как если ещё коснуться и документов по земле, то это уже целая отдельная история, которая может вылиться не в одну брошюру (так как в разное время выдавали различные документы, иные узаконены в том виде котором выдавались, иные надо «доводить до ума»).
Обозначу лишь что-то общепопулярное, например, земли ИЖС и ЛПХ. ИЖС пожалуй всем известный термин, а ЛПХ не каждый знает — для ведения личного подсобного хозяйства (тоже категория земель населённых пунктов, тоже с пропиской, тоже после строительства дома и получения адреса), различия в том, что на ИЖС по закону ты должен начать строительство дома в течение 5 лет (стоп, без паники, по факту, в настоящее время никаких санкций не проводится, если ты не начал строительства)
В случае ЛПХ ты можешь хоть одуванчики выращивать на участке:) так как это твоё личное подсобное хозяйство, мол, люблю варенье из одуванов, НО НАЛОГ за землю ЛПХ значительно ниже чем за ИЖС.
Что касается сельскохозяйственного назначения, то это в основном все садоводства, СНТ, ТСН, СН ТСН, ДНП. Иной раз в отдельных случаях здесь возможна прописка. Но в случае ИЖС и ЛПХ вы не платите за членство взносы, а в случае (особенно новых) ДНП и садоводств возможны высокие ежемесячные оплаты.
Также важно выяснить, покупая земельный участок, что входит в стоимость покупки, чтобы не получилось, что «выгодно» купив участок, вы перестаёте пританцовывать узнав стоимость подключения к инженерным коммуникациям, или вовсе обнаружить, что даже свет будет не скоро, несмотря на то, что вы своими глазами видите столбы и сеть проводов по всей территории.
Запутались? Мы поможем во всем разобраться — обращайтесь! Просто нажмите кнопку и заполните пару строк в форме.
