Возьмём к примеру центральные районы Петербурга. Те дома что называют «старым фондом», дореволюционного периода застройки.
Обозначают обычно СФ или СФК (старый фонд с капитальным ремонтом), во втором случае подразумевается, что капитальный ремонт был полноценный, то есть все жильцы дома выселялись, вся внутренняя «начинка» дома убиралась, оставались лишь фасады и капитальные стены, а затем дом начинялся по новой железобетонными перекрытиями, в этом случае можно говорить о полноценном/полном капитальном ремонте.
Но зачастую в объявлениях указывается что дом с кап.ремонтом, а при этом ванна на кухне, стало быть уже понимаешь, что речь идёт лишь о выборочном кап. ремонте, то есть заводились швеллера, возможно устанавливались лифты, ванные, но перекрытия остались либо металлические балки с деревянным заполнением, либо деревянные (это безусловно не страшно! эти дома стояли веками и перестоят ещё современные новостройки!, но некоторые банки не кредитуют квартиры с деревянными перекрытиями)
Ещё бывает, что полностью был отремонтирован лишь флигель дома (например разрушенный во время ВОВ), а кап.ремонт в техническом паспорте указали на весь дом. Как это определить? Увы, это начинаешь видеть лишь с опытом, «опытным глазом», когда полноценный, а когда выборочный.
К сожалению, в настоящий момент мало квалифицированных и опытных риелторов. Современные школы ориентированы на продажи.
Но безусловно есть ещё настоящие мастера высокой квалификации, ученики старой школы, ориентированные на добросовестность, а не скоропалительную, сиюминутную выгоду (здесь продал, дальше побежал))
