Увы, случаются!

Давеча мы искали квартиру для покупателя с Ипотечными средствами, долго, пристально, придирчиво подбирали/выбирали, есть!
«В яблочко»! Начинаем переговоры, договоры, сбор пакета для банка, проверку квартиры,…

Всё сделали: договорились подписали, собрали, сделку провели.
И даже сдали на регистрацию в Росреестр (сейчас с этим были большие трудности, в связи с режимом изоляции и Пандемией).

Получили документы с государственной регистрации права, наша покупательница стала собственником, но квартира ещё не передана по акту сдачи-приёмки недвижимости, ответственность за объект несёт бывший собственник, согласно ГК.

Со скрипом продавец освободила квартиру, просила ещё пожить, потому что ключи от их новостройки им ещё не передали…
Мягко пришлось ссылаться на обязательства в ДКП (договор купли-продажи).

И вот он этот день!
Передают квартиру, а также:
оплаченные квитанции: коммунальные платежи, потреблённую электроэнергию, телефон, телевидение, капитальный ремонт;
бытовую технику и мебель, согласно ранее составленному приложению к ДКП;
и собственно ключи от квартиры, домофона, почтового ящика нашей клиентке:)

Акт сдачи-приёмки составлялся заранее писали много и долго с перечислением всех паспортных данных и прочей многословной атрибутики, его проверяли и перечитывали все по нескольку раз…

Так случилось, что именно мне пришлось быть на передаче квартиры, коллега уехала в отпуск, оставила мне все документы, подтвердила что всё выверено и согласовано со всеми сторонами.
Моя задача проконтролировать платежи и по списку оставляемое (ибо в процессе сделки у покупателя и продавца возникли некоторые разногласия).

Всё проверено, акт подписан, продавец уезжает.
Наша клиентка со мной радостно расплачивается. Льются слова благодарности. Я тоже рада, что мы «не сошли с дистанции», и нашли такую великолепную квартиру!

Вот оно) моё риелторское счастье!) Когда длительные поиски приводят к изЮмительному результату!

Мы раскланялись, рассыпаясь во взаимных любезностях и я уехала восвояси.
Но не тут то было!

Звонит продавец, очень эмоционально выдаёт, что акт с ошибкой и его не принимают в банке!

Конечно же я отменила и перенесла все дела. Мы не делим клиентов на наших и не наших, ведь рассчитаться с продавцом тоже необходимость покупателя! (Для продвинутых: использовали аккредитив)

Позвонила покупательнице, она выехать не могла, я прыгнула в машину и …вечер понедельника был пробочным…
Но я успела привезти в банк исправленный и подписанный покупателем акт! Продавец очень благодарила.

Обязательства покупателя перед продавцом были исполнены!
Занавес)

Заказать звонок
+
Жду звонка!

Pin It on Pinterest

Share This